La hausse de l’immobilier s’est arrêtée

Alors que les prix moyens de l'immobilier ont encore augmenté sur l'ensemble du premier semestre 2012 en Belgique, cette hausse s'est arrêtée au deuxième trimestre, a-t-on appris vendredi à la lecture de chiffres du SPF Economie.

Après la baisse des prix moyens de l'immobilier en 2009, l'année 2010 a de nouveau fait place à des hausses. Cette tendance haussière a été constatée durant la première partie de 2012 mais elle a été moins élevée. Au second trimestre 2012, les prix moyens ont reculé par rapport aux premiers mois de l'année.

Bruxelles a les prix les plus élevés

Concrètement, le prix moyen d'une maison standard a atteint 191.211 euros au premier semestre, soit 2,9% de plus qu'en 2011 à la même période. Les villas, bungalows et maisons de campagne ont vu leur prix augmenter d'1% à une moyenne de 330.740 euros. Les prix des appartements ont augmenté de 5,5% à 201.545 euros en moyenne. Enfin, les prix des terrains ont progressé de 5,7% à 104,8 euros du m2 en moyenne.

En Wallonie, une maison coûte en moyenne 144.256 euros, une villa 264.370 euros et un appartement 160.359 euros. Le prix d'un terrain atteint 49,5 euros du m2 au sud du pays.

Les prix de vente sont beaucoup plus élevés en Flandre: 205.038 euros pour une maison, 354.719 euros pour une villa et 206.617 euros pour un appartement. Le prix moyen du terrain atteint 164,9 euros du m2 en Flandre.

Enfin, sans surprise, Bruxelles obtient la palme des prix les plus élevés: 353.458 euros pour une maison, 933.254 euros pour une villa, 215.115 euros pour un appartement et 471,6 euros pour un m2 de terrain.

Ixelles la plus chère, Quaregnon la meilleure marché

La commune d'Ixelles est la plus chère du pays pour l'achat d'un bien immobilier. Le prix d'une maison standard y est de 511.086 euros en moyenne en 2012. A l'autre bout de l'échelle, la commune hennuyère de Quaregnon (Mons) est la meilleure marché: 92.206 euros en moyenne pour une maison.

Le Top 10 des communes les plus chères regroupe principalement des communes bruxelloises. Après Ixelles, on retrouve Woluwe-St-Pierre, Woluwe-St-Lambert et Etterbeek. Viennent ensuite Lasne (Brabant wallon), Uccle, Watermael-Boitsfort, Auderghem, Crainhem (Brabant flamand) et La Hulpe (Brabant wallon).
La plupart des communes les meilleurs marché pour l'achat d'un bien immobilier se trouvent dans le Borinage. Après Quaregnon, on trouve Frameries, Florenville (Luxembourg), Boussu et Quiévrain.
En Wallonie, le Hainaut est la province la moins chère avec un prix moyen de 124.121 euros. La province la plus chère est le Brabant wallon, où l'on enregistre un prix moyen de 240.790 euros par maison d'habitation. La commune la plus chère est Lasne (448.912 euros) et la commune la moins chère Quaregnon, avec un prix moyen de 92.206 euros pour une maison d'habitation