Le loyer moyen d’un appartement bruxellois est monté à 1.100 euros

Les prix de location de logements à Bruxelles connaissent une hausse soutenue. En 2019, il fallait débourser 1.106 euros en moyenne, hors charges, pour louer un appartement dans la capitale. C’est ce qui ressort du baromètre annuel de la Confédération flamande du secteur immobilier CIB Vlaanderen, qui s'est penchée pour la première fois sur le marché bruxellois.

Pour comparaison, en Flandre le prix moyen de location d’un appartement se situait fin 2019 à 719 euros. Ce qui représente une hausse de 3,7% par rapport à 2018. Le Brabant flamand reste la province la plus chère et Anvers la ville la plus onéreuse dans le domaine du logement, constate la CIB Vlaanderen.

Le parc locatif de la Région Capitale est principalement constitué d'appartements (83,5%) et de studios (5,5%). La proportion de maisons en location est jugée trop basse et donc trop peu représentative pour être analysée par la Confédération.

Il ressort du baromètre que le prix moyen de location des appartements dans la Région Capitale est en forte augmentation. Par rapport à 2018, les loyers des appartements ont gonflé de 5,74%, pour atteindre en moyenne 1.106 euros, et des studios de 4,14%, à 624 euros.

Les communes où les locations d'appartements sont les plus chères sont Woluwe-Saint-Pierre (1.234 euros/mois), Uccle (1.226 euros) et Auderghem (1.201 euros) et c'est à Jette (978 euros/mois en 2018 à 1.119 euros en 2019) et Forest (de 910 euros/mois en 2018 à 1.025 euros en 2019) que les hausses ont été les plus marquées.

A l'inverse, les loyers moyens les moins élevés sont à Laeken (795 euros), Anderlecht (788 euros) et Jette (757 euros). CIB Vlaanderen ne dispose pas de données représentatives pour Koekelberg et Ganshoren. Ces données proviennent de l'analyse de 5.782 contrats de bail en Région bruxelloise.